בניין ציבורי לא מתנצל
משרד אדריכלים לבנייני ציבור ועיר.בתי ספר, מרכזים קהילתיים, משרדי רשויות ומגורים. בטון חשוף, קומת קרקע פתוחה לרחוב ופרטים שמחזיקים מעמד שנים.
שלושה דברים שלא מתווכחים עליהם אצלנו
בטון לא מסתירים.
מה שמחזיק את הבניין נשאר גלוי. בלי חיפויים שמתקלפים ובלי תקרות שמסתירות נזילות. חומר אחד, שמתיישן יפה וקל לתחזק.
קומת הקרקע שייכת לרחוב.
בניין ציבורי מתחיל במדרכה. לובי פתוח, צל, ספסל וכניסה שרואים מרחוק. בלי גדרות ובלי מדרגות מיותרות.
בניין נבחן בשנה העשרים.
אנחנו מתכננים לשימוש קשה: מאות ילדים, תורים, חורף. כל פרט עובר שאלה אחת: האם אב הבית יוכל לתקן אותו לבד.
הבניין מתפרק לקומות
בית ספר הגבעה
שישה מפלסים, 6,800 מ״ר, נמסר ב-2024. הבניין מתפרק מפלס אחרי מפלס, מהמרתף ועד הגג, ובכל מפלס כתוב מה קורה בו.
גלילה מפרקת את הבניין. אפשר גם בחצים למעלה ולמטה במקלדת, או בלחיצה על מפלס בשרטוט.
אינדקס פרויקטים
שמונה בניינים מתוך 43 שמסרנו. לחיצה על שורה, או מעבר עליה בעכבר או במקלדת, מציגים את הבניין בשרטוט.
| מספר | שם | סוג | שנה | שטח |
|---|---|---|---|---|
| 041 | בית ספר הגבעה | חינוך | 2024 | 6,800 מ״ר |
| 038 | מרכז קהילתי הבוסתן | קהילה | 2023 | 3,200 מ״ר |
| 035 | בניין המועצה החדש | משרדים | 2022 | 9,400 מ״ר |
| 033 | מגורי השדרה, בלוק ב׳ | מגורים | 2021 | 12,600 מ״ר |
| 029 | תיכון המסילה | חינוך | 2020 | 8,900 מ״ר |
| 026 | ספריית השכונה | קהילה | 2019 | 2,100 מ״ר |
| 022 | בית המלאכה | משרדים | 2017 | 5,300 מ״ר |
| 017 | מגורי המדרון | מגורים | 2015 | 7,700 מ״ר |
מוצגים 8 מתוך 8
מהפרוגרמה עד שנת הבדק
בניין ציבורי נבנה מול רשות, ועדה, קבלן ושכונה. ככה אנחנו עובדים איתם, לפי הסדר, בפרויקט טיפוסי של ארבע שנים.
-
1
פרוגרמה עם הרשות
יושבים עם אגף ההנדסה, מחלקת החינוך והגזבר. יוצאים עם מסמך אחד: מה בונים, לכמה אנשים ובאיזה תקציב.
ליד השולחן: הרשות המקומית, המשרד
-
2
תכנון ושיתוף ציבור
שלוש חלופות, מודל מקרטון ומפגש פתוח עם התושבים. ההערות נכנסות לתוכניות לפני ההיתר, לא אחריו.
ליד השולחן: תושבים, מנהלי המוסד, יועצים
-
3
היתר ומכרז קבלנים
מלווים את הבקשה עד קבלת ההיתר. כותבים מפרט וכתב כמויות שקבלן יכול לתמחר בלי הפתעות.
ליד השולחן: הוועדה המקומית, מחלקת המכרזים
-
4
ביצוע ופיקוח עליון
אדריכל מהמשרד נמצא באתר פעם בשבוע לפחות. כל שינוי נרשם, מתומחר ומאושר מול הרשות לפני שיוצקים.
ליד השולחן: הקבלן, מנהל הפרויקט, המפקח
-
5
מסירה ושנת בדק
מוסרים תיק מתקן ומדריכים את אב הבית. אחרי שנה חוזרים לבניין ומתקנים את מה שהשימוש חשף.
ליד השולחן: אב הבית, מחלקת האחזקה, הקבלן
המשרד במספרים
- 17שנים של משרדפועלים מאז 2009, באותו הרכב שותפים.
- 43בניינים בשימושמתוכם 19 מוסדות חינוך ו-11 מבני קהילה.
- 12רשויות מקומיותשבע מהן חזרו אלינו לבניין שני.
- 9אנשים במשרדמשרד קטן בכוונה. השותפים מכירים כל תוכנית.
המספרים נכונים לסוף 2025.
תשעה אנשים. שולחן אחד.
אין אצלנו מחלקות. מי שמשרטט את הסקיצה הראשונה הוא גם מי שעומד באתר ביום היציקה. את הצוות אנחנו מציגים כמו שמציגים בעלי תפקידים על שלט באתר בנייה.
צוות המשרד
לפי תפקיד- שותפה מייסדת, אדריכלית אחראית
- מובילה את התכנון הראשוני ואת העבודה מול הרשויות.
- ×1
- שותף, אדריכל ביצוע
- אחראי על תוכניות העבודה, המפרטים והפיקוח העליון.
- ×1
- ראש צוות היתרים
- מלווה כל בקשה מול הוועדה המקומית עד קבלת ההיתר.
- ×1
- אדריכלי פרויקט
- כל בניין מקבל אדריכל אחד, שמכיר אותו מהסקיצה ועד המסירה.
- ×3
- מתאמת מערכות ויועצים
- מחברת קונסטרוקציה, מיזוג, חשמל ונגישות לסט תוכניות אחד.
- ×1
- אדריכל נוף ופיתוח
- מתכנן את מה שקורה בין הבניין לרחוב: רחבה, צל, מקום לשבת.
- ×1
- מנהלת משרד וחוזים
- לוחות זמנים, חשבונות ודוח חודשי לכל רשות.
- ×1
יש מגרש? נדבר.
ספרו לנו מה צריך לקום ואיפה. פגישה ראשונה היא בלי התחייבות, ובסופה תדעו אם הפרויקט מתאים לנו ואם אנחנו מתאימים לכם.
- טלפון
- 03-000-0000
- דוא״ל
- hello@example.co.il
- כתובת
- רחוב הדוגמה 12, קומה 2
- שעות
- ראשון עד חמישי, 9:00 עד 18:00
מה כדאי להביא לפגישה ראשונה
- תשריט או מפת מדידה של המגרש
- פרוגרמה, גם אם היא חצי עמוד
- תקציב משוער ותאריך יעד לפתיחה