המטבח שנפתח לסלון
קיר אחד ירד, אי אחד נכנס, והמשפחה אוכלת יחד בפעם הראשונה.
- סוג
- שיפוץ מלא, דירת 4 חדרים
- גודל
- 96 מ״ר
לפני ששוברים קיר,מציירים בית.
חצר הוא סטודיו לאדריכלות פנים שמתכנן שיפוצי דירות. מודדים, משרטטים, בוחרים חומרים ומלווים את הקבלן עד שחוזרים הביתה.
סטודיו של חמישה. כ-140 דירות תוכננו כאן מאז 2014.
מה כלול בתוכנית שיפוץ
סט אחד של שמונה חלקים. הקבלן עובד לפיו, ואתם יודעים מה מקבלים לפני שמתחילים לשבור.
מדידה ומצב קיים
מודדים כל קיר, פתח ונקודת מים, ומשרטטים את הדירה כפי שהיא היום.
הריסה ובנייה
איזה קיר יורד, איזה נבנה ואיפה צריך קורה. הכול מסומן בצבע על התוכנית.
חשמל ותאורה
כל שקע, מפסק וגוף תאורה במקומו, כולל הגובה מהרצפה.
אינסטלציה
נקודות מים וניקוז למטבח, לחדרי הרחצה ולמכונת הכביסה.
מטבח ונגרות
פריסה של כל ארון: חלוקה פנימית, מידות וכיוון פתיחה.
לוח חומרים
ריצוף, חיפוי, צבע וכלים סניטריים, עם דוגמאות שמחזיקים ביד.
כתב כמויות
רשימה מסודרת לקבלנים, כדי שכל הצעות המחיר יהיו על אותו בסיס.
ליווי בביצוע
ביקור שבועי באתר ודוח קצר עם תמונות, עד יום המסירה.
לפני ואחרי, על התוכנית
אותה דירה, שני שרטוטים. גררו את הידית כדי לעבור ביניהם, ולחצו על מספר כדי לקרוא מה השתנה שם.
במקלדת: מקשי החצים מזיזים את הידית. בנייד אפשר גם להקיש על התוכנית.
ממדידה ועד שחוזרים הביתה
כך נראה שיפוץ מלא של דירת 4 חדרים. רוחב כל שלב בסרגל הוא משך הזמן שלו, אז רואים מיד איפה הולכים השבועות.
- 1
מדידה והיכרות
שבוע אחדמגיעים לדירה, מודדים כל קיר, מצלמים ושואלים איך אתם חיים בה ביום רגיל.
- 2
חלופות תכנון
3 שבועותשתי חלוקות אפשריות לדירה, עם אומדן עלות ראשוני לכל אחת. בוחרים יחד.
- 3
תוכניות עבודה
4 שבועותהסט המלא לקבלן: בנייה, חשמל, אינסטלציה, נגרות ופריסות חיפוי.
- 4
הצעות מחיר וקבלן
3 שבועותכתב הכמויות יוצא לשלושה קבלנים. משווים איתכם שורה מול שורה.
- 5
ביצוע
12 שבועותביקור באתר פעם בשבוע, דוח עם תמונות ופתרון למה שמתגלה מאחורי הקירות.
- 6
מסירה וחזרה הביתה
שבוע אחדעוברים על רשימת תיקונים, מקבלים תיק דירה, ומעמידים את הרהיטים במקום.
בסך הכול כ-24 שבועות. דירת 3 חדרים מתקצרת בחודש בערך, ודירת גג עם עבודות חוץ מתארכת בחודש. המשכים הם להמחשה בלבד.
פרויקטים נבחרים
שש עבודות מהשנתיים האחרונות, מריענון של חדר אחד ועד דירת גג שלמה. האיורים מבוססים על התוכניות.
חדר רחצה בטיח מבריק
שירותים ואמבטיה אוחדו לחדר אחד, בלי אף אריח על הקירות.
- סוג
- שיפוץ חלקי
- גודל
- 6 מ״ר
גג עם פרגולה
ויטרינה רחבה מחברת את הסלון למרפסת, ויש מחסן קטן לכריות.
- סוג
- שיפוץ מלא, דירת גג
- גודל
- 118 מ״ר ועוד 40 מ״ר גג
פינת קריאה בנישה
גומחה שהייתה ארון חשמל ישן הפכה לספסל עם מדף ואור משלה.
- סוג
- נגרות ותאורה, דירת 3 חדרים
- גודל
- 68 מ״ר
כניסה שיש בה מקום
ארון עד התקרה, ספסל עם מגירת נעליים ומתלה לתיקים של הבוקר.
- סוג
- תכנון נגרות
- גודל
- 4 מ״ר
חדר שינה עם גב מרופד
צבע, תאורה וגב מיטה בהזמנה. בלי לגעת באף קיר.
- סוג
- ריענון
- גודל
- 14 מ״ר
בנו לוח השראה לפגישה
בחרו גוונים, רצפה, גמר קיר ומתכת. החדר המצויר והלוח מתעדכנים מיד, והלוח מצטרף לפנייה שלכם.
גווניםחמרה וחול
רצפהפרקט אלון
גמר קירטיח מינרלי לבן
מתכתפליז מוברש
כמה זה עולה, בערך
חמש רמות של עבודה, מהקטנה לגדולה. המחיר הסופי נקבע רק אחרי מדידה וכתב כמויות.
טווחים להמחשהלא הצעת מחיר
| היקף | מה כלול | עלות ביצוע | שכר תכנון | משך ביצוע |
|---|---|---|---|---|
| ריענון | צבע, תאורה ונגרות נקודתית. בלי הריסה. | 40 עד 80 אלף ₪ | 8 עד 12 אלף ₪ | 3 עד 5 שבועות |
| מטבח וחדר רחצה | החלפת מטבח וחדר רחצה אחד, כולל אינסטלציה וחשמל. | 110 עד 170 אלף ₪ | 14 עד 20 אלף ₪ | 6 עד 9 שבועות |
| שיפוץ מלא, 3 חדרים | הריסה, תשתיות חדשות, ריצוף, מטבח וחדר רחצה. | 260 עד 360 אלף ₪ | 26 עד 34 אלף ₪ | 10 עד 12 שבועות |
| שיפוץ מלא, 4 חדרים | אותו היקף, עם שני חדרי רחצה ונגרות לכל החדרים. | 340 עד 480 אלף ₪ | 34 עד 44 אלף ₪ | 12 עד 14 שבועות |
| דירת גג | שיפוץ מלא ועבודות חוץ: איטום, דק ופרגולה. | 480 עד 680 אלף ₪ | 44 עד 58 אלף ₪ | 14 עד 18 שבועות |
כל המספרים בטבלה בדויים ונועדו להמחיש איך מציגים תקציב באתר. הם לא מחירון ולא הצעת מחיר.